気になる質問がありました。
質問:
新築アパートの退去時の壁紙の張替えについて。
新築の賃貸アパートに約2年住み転勤のために他県に引っ越しました。
引越し後、大家さんから電話があり、『新たに傷が見つかったので壁紙を張り替えます。
色の関係のため(壁紙の日焼けや新旧クロスの色の違い)壁一面を張り替えるので5-6万円かかります。』とのことでした。
細長い部屋で10mくらいある長い壁の一面を全て張り替えるそうです。
まさかありもしない傷について請求するような人では無いと思います。
傷があったのなら私の負担で直すことに不満はありません。
ただ、前回の引越し(新築で入居)ではクロスの張替えは傷の周り1m程度、1箇所につき数千円で済んでいました。
今回の様に、色が違ってしまうからと10m分も借主の私が負担する必要があるのでしょうか?退去検査時に見落とすほどの小さな壁紙の傷1つに5-6万円は、今の私には痛すぎます。詳しい方がいらしたら、ご意見をお願い致します。
ちなみに、窓は大家さんがUVシートを張り、光カーテンも使っていました。
東京の引越し見積もり情報は引越し見積もりEX素人目には壁が変色しているようには感じませんでした。壁紙は白で、普通にアパートに使われているもののように思います。大家さんは、『新築で入居したのだから元に戻してもらわないと困る』と言っていました。
たしかに難しいですね。
ベストアンサーは次のものでした。
回答:
まず「新築で入居したのだから元に戻してもらわないと困る」これは 大家さんが勝手に困るだけであって居住用賃貸の場合、賃貸契約書でその負担についての特別な取り決めの記載がない限り借り手は故意、過失による傷などを除き 修復費用を払う必要はありません(オフィスなど事業用の場合は新品同様に戻すことが求められる判例も出ていたりしますが)次に 退去検査時にも見落とす程度のものが通常の損耗を超える 入居者の故意・過失によるものとも思えませんまた 退去時以降に クリーニング業者等が出入りした際についた傷という可能性もありますあくまで 可能性ですが・・・実際 傷を見たわけではないので保証はできませんが文面からの情報で判断すると全く費用負担する必要がないケースだと思われますちなみに 住まれていた地域が関西か 東京かによっても慣例など違いが出るかもしれません東京近郊ならいわゆる東京ルールと呼ばれる賃貸条例を基に指導等される場合が多いので更に 負担する必要は減るかと思います
ではまた。(YAHOOから引用)